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怎么装修花钱才不被当冤大头

2020-11-23 23:32怎么装修 人已围观

简介我相信大家可能都曾遇到这样的经历。 当你打开买房app,搜索各种豪宅房源的时候,你会惊讶的发现,这些800万甚至1000万以上的房子,有着精美的石材、漂亮的岛台、宽敞的衣帽间,...

我相信大家可能都曾遇到这样的经历。
当你打开买房app,搜索各种豪宅房源的时候,你会惊讶的发现,这些800万甚至1000万以上的房子,有着精美的石材、漂亮的岛台、宽敞的衣帽间,但却搭配着极其廉价、丑陋、甚至尺寸都不匹配的家具,就好像是业主从上一套房子搬过来的,其视觉感受竟然和出租屋有几分相似,丝毫没有豪宅业主应有的生活场景。
又或者,你曾到访过某位土豪的家,四白落地的简单装修背后,是200万的全套红木家具,在他们的眼中,好的居家体验完全来自于两个方面,一是家具用的什么木头;二是这些木料够不够扎实。他们最喜欢说的一句话往往是:“你看这张桌子,四个人都抬不动它”。仿佛有一种“没人可以拥有这套家具,不过是替下一代保管而已”的传承感。
以上,除了个人审美或特殊癖好的原因外,还有一个更为关键的因素:在装修过程中,他们不会花钱。钱并不能决定居所的品味,但如果不能合理的在装修中按照科学的比例花钱,就一定会影响我们的居住品质。
“花钱的方式,决定你花多少钱”
花钱的方式,取决于我们的价值观。当我们钱没有多到可以肆意挥霍,随便乱来的时候(上面两个现象说明钱多也不可以乱来哦),我们装修花钱的顺序应该是什么?
01
空间优化
空间优化其实就是在房屋现有的建筑基础之上,根据你及你家人的生活习惯、居住要求进行科学的规划,然后再照这个规划进行装修,我们把这种优化称作设计。
上篇推文有读者留言问,有没有免费的设计?明确回答是没有。
空间优化直接牵动影响着装修的每一步,决定着最终整个空间的居住体验,美观都是最次要的部分。
设计师,就是这个做空间优化可视化解决方案的人。如果你非要省设计师的钱,那你就需要在装修前自学建筑学,艺术学,材料学,色彩学等等学科,并且能做到熟悉整个家居市场,还要有充沛的时间,并且能客观的审视自己及家人的居住习惯和需求。
根据房子的不同,市场需求的不同,设计也越来越细分。目前设计工作主要分为三大类别:基装(也可以叫硬装)、软装和整装。
基装我们可以把它理解为房屋的基础部分,装修好后,所有你不能搬动的东西,都叫做基装。目前市场上的精装房大多就属于基装已经完成的状态。
软装就是在基装的基础之上做添加和优化,包括家具、布艺、饰品等,所有能搬走的部分,不过现在很多软装会涉及到基装,轻微墙体拆除、搭建等。
整装就是基装和软装统称,从清水房装到这个空间基本完成入住,你甚至可以拍照发朋友圈称之为“家”的程度。
在成都,设计市场因为这三个类别的不同,可供你选择的装修形式也不同。
先说说装修公司,装修公司设计基本免费,这指的是基装部分。
为什么装修公司的设计会免费呢?这个问题如果是站在你可能会接触的设计公司的角度,他们会告诉你因为装修公司在别的方面赚得够多,或者羊毛出在羊身上。
但我们需要站在上帝视角公允看待,我认为装修公司的设计免费,是因为装修公司体量大,业务单量更多,系统成熟,有一套适用于大多数市场需求的空间优化方案,能较快较便捷的完成设计这项工作,也就减少了他们在设计这块业务的投入成本。
所以如果你对家的风格样貌没有特别的要求,或者你自己审美品味就不错,把控力强,也不想投入太多时间和精力在装修这件事上,装修公司是不错的选择。但如果装修公司给你说整装设计免费,或是软装设计免费,你就要小心了,这么多项工作都免费,他们又从哪里盈利呢?
我们应该把空间优化理解成一个人的身体基础,当这个基础是健康而优美的,怎么打扮都不会太差。
靠收设计费盈利的被称作设计公司和设计工作室。
这两个的区别只是公司大小、实力的区别,所以我把他们放在一起说,只要诚信经营,练好内功,设计工作室有朝一日都会成为设计公司,鄙视链是没必要存在的。对于我们需要设计的人来说,更没有必要带着偏见去做判断。
成都家装目前设计收费没有标准,但有参考区间,从150元/㎡到550元/㎡都属正常,决定这400元差距的,应该是设计师的经验和才华,而不是设计公司的大小,所以很多成熟的设计公司会有高中低不同的报价,你可以根据需求和实力进行选择。
报价低于150/㎡的设计费,你就要慎重考虑这个设计团伙或个人怎么挣钱了。对设计师来说,最贵的就是时间成本,一个家装完成至少需要3个月,以100㎡的房子为例,设计师投入3个月的时间,从现场勘察,和业主沟通,研究解决方案,出效果图、施工图,协调施工方,监察施工,整改,主材选购指导,家具选购指导等等一系列工作,如果连15000元都赚不到,不是水平有问题,就是低报价,算好了要从各项回扣里赚钱。
那么高于550元/㎡的设计费,要么是名气炸裂的设计师,你对他/她已经到了崇拜的程度,要么就实属你人傻钱多,这个就不归我操心了。并且,设计费收的贵,也不代表设计师就不从各项回扣里赚钱,你懂的。
有一个价值观有必要在这里说一下,有些设计师会把设计费应该占到装修总投入的15%或更多挂在嘴上,以此给老百姓洗脑,还有一些设计公司是见人报价,你的房子贵他们就报得高,或者上来就问你装修预算,你装修预算多他们就报得多,遇到这样的团伙,甭管设计多牛逼,赶紧撤。
我们房子多贵,装修想花多少钱,是我们自己的事,和设计费是没有关系的,不应该以整体装修投入去衡量设计费的比重,希望大家保持清醒:设计费只是设计费,不是设计税!
02
你梦寐以求的精神宝藏
你梦寐以求的宝贝,是你家的灵魂,所以我把它放在预算的第二项。
一套音响,一个包豪斯古董沙发,一件觊觎很久的艺术品,一个大书柜,一间属于自己的书房,一个为孩子专设的玩乐空间,一个梦想中的大厨房……这宝贝可能是具体的某个物件,也可能是家中某个重点区域,它会是承载你所有快乐感受的中心。
美食作家安妮特·约瑟夫的家是20年前装修的,厨房是她花了很多心思打造的区域,也是她的精神宝藏。
这个家庭快乐中心或是让你最有幸福感的物件我把它称作精神宝藏,请在预算完设计费以后,就把这一项算进你的总预算里吧,不要等到装修完了,钱还有剩余时才去考虑怎么将就满足自己。
我们幸苦奔波,好不容易才买到令自己心仪的房子,不就是为了将喧嚣繁琐关在门外,在这个最舒适的空间里,享受家人闲坐,灯火可亲吗?
03
剩下的预算中一半做基础装修
基础装修顾名思义,是整个家的基础,通常基装包括12个大项:
1.墙体局部拆除及新建
2.墙顶原有基层(白灰)铲除
3.卫生间回填及厨卫封闭原有下水管
4.厨卫及未封闭露台或阳台防水
5.水电改造工程(通常不包括入户主电缆更换,不包括强弱电箱移位及更换空开)
6.吊顶工程
7.墙顶面乳胶漆基层及刷漆
8.地面找平或自流平
9.局部墙面造型基层
10.墙地砖铺贴
11.辅材运输(含上楼)
12.日常及开荒保洁
以上是请有20多年施工经验的龙腾江老师总结的基装12大项,之所以梳理给大家,不是让你伪装成半个装修专家,而是为了让你在计划基础装修的费用时,做到心中有数。
很多装修过来人抱怨,钱花着花着就像脱缰的野马,根本拉不住,抱怨怎么什么都要钱,东西搬上楼也要收钱,暖气开槽一米怎么要收一百五……基础装修涉及到的项目和施工人员较多,如果你提前做到心里有底,不公平的感受和被坑的几率也会更低。

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